Los australianos que reciben el año nuevo podrían ver una pequeña caída en el valor de sus casas, según revelaron nuevos datos inmobiliarios.
Según una investigación de CoreLogic, a principios de 2025 se podría producir una continuación del “lastre” de la demanda de los compradores, lo que podría dar lugar a una pequeña caída del valor de las viviendas a nivel nacional en la primera parte del año.
El informe señala que una caída de las tasas de interés por parte del Banco de la Reserva en 2025 podría aumentar la demanda entre los posibles compradores.
“La implementación de la etapa 3 de recortes de impuestos a partir de julio de este año mostró una respuesta anémica en el mercado inmobiliario, y el crecimiento del valor de las viviendas a nivel nacional continúa desacelerándose”, se lee.
Cube que la desaceleración en el crecimiento de los alquileres registrada en 2024 también se espera para 2025, ya que la demanda continúa restringida debido a los altos precios. coste de vida restricciones.
Cualquier aumento del desempleo en 2025 puede afectar desproporcionadamente a los hogares que alquilan, ya que tienden a ser personas más jóvenes o trabajadores menos calificados con condiciones laborales más precarias.
Pero ante las elevadas tasas de interés y la incertidumbre international, el mercado inmobiliario australiano demostró una “resiliencia sorprendente” a lo largo de 2024, según el informe.
Los precios de la vivienda podrían caer en 2025 si el marcador de compradores sigue “arrastrándose”
Encontró que el número de viviendas había aumentado un ocho por ciento respecto al año anterior.
El número complete de ventas de viviendas llegó a 528.000 a nivel nacional en los 12 meses hasta noviembre, lo que supone un aumento del seis por ciento con respecto al promedio de los cinco años anteriores.
El valor de las viviendas experimentó un aumento del 5,5 por ciento ese mismo período, y el valor combinado de las viviendas australianas superó los 11 billones de dólares.
La jefa de investigación de CoreLogic, Eliza Owen, dijo que la fortaleza inicial del mercado en 2024 disminuyó gradualmente debido a la disminución de la demanda, el aumento de los niveles de oferta anunciada y una perspectiva cambiante de la inflación y las tasas de interés.
Las 10 ventas más altas a nivel nacional para 2024 se inclinaron hacia la costa este del país e incluyeron los suburbios del este de Sydney junto con Toorak de Melbourne.
En todos los mercados de las capitales, Perth dominó la lista de mayor crecimiento en el valor de las viviendas.
Todos los suburbios registraron un crecimiento del 30 por ciento o más durante el año.
