Un vídeo explicativo sobre cómo la vida en Australia se ha vuelto financieramente imposible se ha vuelto viral, y los espectadores señalan que el problema está apareciendo en todo el mundo.
El vídeo de Holandés El canal de YouTube Hindsight, publicado el 30 de noviembre, dijo que los crecientes precios de la vivienda han hecho que la propiedad de una vivienda sea inalcanzable para los más jóvenes y amenaza con cimentar una división de riqueza generacional en curso en la nación.
“El sueño australiano es ser propietario de una casa, pero ese best está cada vez más fuera de nuestro alcance”, se lee en el pie de foto del vídeo.
El narrador del vídeo explica que a pesar del enorme tamaño de Australia, aproximadamente igual que Estados Unidos menos Alaskacasi toda la población vive en sólo cinco ciudades capitales, con alrededor del 40 por ciento en Sídney y Melbourne solo.
“El sueño australiano está muriendo”, dijeron.
Según un informe de Demographia de 2024, Sydney, Melbourne y Adelaida se encuentran entre las 10 ciudades más inasequibles del mundo, con la pequeña ciudad isleña de Hong Kong encabezando la lista.
“El coste medio de una casa se duplicó (en Australia) de menos de 500.000 dólares en 2011 a casi 1 millón de dólares en 2024. Y los salarios no mantuvieron el ritmo”, explicó el narrador.
También hicieron referencia a cifras respaldadas por el último Informe de asequibilidad de vivienda de ANZ Corelogic, que mostró que los precios de la vivienda en Sydney ahora cuestan diez veces el salario medio.
El precio medio de la vivienda en Australia es casi diez veces el salario medio
“Así que cada vez más personas buscan alquilar y esta demanda es una de las razones por las que los alquileres ahora están fuera de management, lo que coloca el sueño australiano de comprar una casa aún más fuera de su alcance”.
El vídeo explica que un trabajador con salario mínimo debe gastar el 68 por ciento de sus ingresos en alquiler, lo que “hace imposible ahorrar” para un depósito.
‘Esto aumenta el número de personas que siempre alquilarán mientras los propietarios se vuelven increíblemente ricos. El temor es que esto pueda crear una sociedad de dos clases”.
El vídeo sostiene que el mercado de alquiler cada vez más competitivo se ha visto impulsado por el hecho de que más personas se mudan a Australia.
‘En los últimos dos años, Australia ha admitido un número récord de inmigrantes. Los críticos argumentan que esto fue irresponsable porque coincidió con dificultades extremas en el sector de la construcción”, explica el vídeo.
Actualmente, el país se enfrenta al desafío de los crecientes costos de los nuevos proyectos de construcción justo cuando más se necesitan, y la inflación se combina con los costos laborales y de la cadena de suministro para hacer subir el precio de la construcción de una nueva casa en casi un 40 por ciento.
‘La inmigración puede ayudar a Australia a llenar los vacíos en su fuerza laboral y, en forma de estudiantes internacionales, está generando miles de millones en ingresos cada año.
‘De hecho, la educación es la mayor exportación no mineral de Australia. Pero también se suma a las ya crecientes presiones internas”.
En el video, una mujer se quejó del aumento vertiginoso de la inmigración mientras Australia luchaba contra una disaster de vivienda.
Los comentaristas del vídeo coincidieron en que period un gran problema no sólo en Australia sino en otros países.
‘Cuando yo period niño en Australia, una persona con un solo salario podía pagar una casa, vivir cómodamente y llevar a la familia de vacaciones. Ahora se necesitan al menos dos salarios y eso ni siquiera es suficiente”, dijo un comentarista.
‘Querida Australia, tenemos el mismo problema. Firmó Canadá”, añadió un segundo.
‘¿Alguien más ha notado que esta misma historia (con ligeras variaciones) está ocurriendo aparentemente en todos los condados del mundo en este momento?’ añadió un tercero.
El video señala que en la década de 1950, la economía de Australia estaba creciendo rápidamente y la nación tenía uno de los mejores niveles de vida del mundo.
«Fue entonces cuando se popularizó el Gran Sueño Australiano. Lo best pasó a ser poseer una casa unifamiliar en un bloque de un cuarto de acre en las afueras con un jardín y un Holden, el verdadero automóvil australiano.
‘Esto llevó a las ciudades australianas a expandirse. Hoy en día, Melbourne es seis veces más grande que Londres, pero tiene menos habitantes.
‘Sydney es aún más extrema. Es 14 veces más grande que Berlín pero sólo tiene 2 millones de habitantes más.
‘El gobierno estimuló la propiedad de viviendas con políticas como la concesión de subvenciones para los primeros propietarios de viviendas y la propiedad de viviendas saltó del 52 por ciento en 1950 a un máximo del 71 por ciento en 1968.
“Esto también sucedió en otros países, pero Australia fue la mejor de la clase”.
El sueño australiano de una casa con un gran patio trasero ya está fuera del alcance de muchos
Los realizadores dijeron que los problemas de vivienda en Australia comenzaron en la década de 1980, cuando hubo un cambio en las prioridades y la vivienda pasó de ser vista como un derecho humano elementary a un activo para inversión y ganancias.
‘El gobierno incentivó a la gente a comprar una segunda vivienda y ponerla en el mercado para alquilarla. Esto aumentó el número de inversores en el mercado, aumentó la demanda y, por tanto, elevó los precios.’
Este cambio en la percepción de la vivienda como una mercancía aumentó constantemente los precios hasta que alcanzó un punto álgido cuando las tasas de interés se redujeron a casi cero cuando se produjo la pandemia de Covid en 2020.
‘Estas tasas extremadamente bajas hicieron que fuera más fácil para las personas obtener un préstamo para una casa, aumentaron la demanda y elevaron los precios. Además de esto, el gobierno gastó miles de millones de dólares en programas destinados a ayudar a las familias de ingresos bajos y medios a comprar su primera casa.’
Los realizadores dijeron que fue uno de los muchos factores que llevaron a una mayor demanda y que eso no sería un problema “si se equilibrara adecuadamente con una mayor oferta, pero esa es una de las cosas que salió mal”.
Los realizadores sostienen que en la década de 1980 hubo un cambio en las prioridades en el que la vivienda pasó de ser vista como un derecho humano elementary a un activo para inversión y ganancias.
Argumentan que una caída en la construcción de viviendas patrocinadas por el gobierno para personas de bajos ingresos, junto con un aumento de la burocracia para nuevas viviendas y una resistencia a los desarrollos de alta densidad donde se necesitan, llevaron a que la oferta se agotara.
“La mayoría de la gente quiere más viviendas, pero ‘no en nuestro patio trasero’ es el coro rotundo”.
El vídeo concluye con un poderoso mensaje al señalar varias soluciones propuestas por economistas para solucionar la disaster inmobiliaria.
Estas incluyen aliviar las restricciones de planificación, proporcionar más viviendas públicas, endurecer las exenciones fiscales para los inversores y reformar la forma en que los estados recaudan impuestos sobre la vivienda.
“Ahora corresponde a los políticos convencer a los australianos sobre cómo abordar esta cuestión… pero al menos hay cierto consenso entre los economistas”.
