Querida vanessa,
Tengo más de 50 años y, por primera vez en años, mi esposo y yo tenemos un respiro financiero. Nuestros hijos se han mudado, trabajan a tiempo completo y ya no dependen de nosotros para recibir apoyo. ¡Es un gran alivio!
Hemos estado pensando en invertir y nos inclinamos por comprar una propiedad. Sin embargo, no sabemos por dónde empezar. ¿Qué debemos considerar al buscar la propiedad adecuada? ¿Cómo nos aseguramos de que sea una buena inversión?
También sentimos curiosidad por las implicaciones fiscales. ¿Los ingresos por alquiler afectarían nuestra categoría impositiva? ¿Existen gastos que podamos reclamar para compensar los costos?
Hemos pagado nuestra hipoteca, por lo que necesitaríamos obtener un préstamo hipotecario para la compra. ¿Deberíamos ir directamente al banco o sería mejor que un agente hipotecario nos ayudara a encontrar la mejor oferta?
Parece una gran decisión, pero también sabemos que podría ayudarnos a generar riqueza para el futuro. ¡Cualquier consejo que puedas compartir será muy apreciado!
Atentamente,
susana
Envíe sus preguntas a la destacada educadora monetaria Vanessa Stoykov a prosperando después de 50@dailymail.com.au
Vanessa Stoykov, destacada educadora monetaria (arriba)
Querida Susana,
¡Felicitaciones por llegar a una etapa tan emocionante en su vida! Es maravilloso saber que usted y su esposo están listos para explorar la inversión. Comprar una propiedad de inversión puede ser una manera fantástica de generar riqueza, pero planificar cuidadosamente es clave para aprovechar al máximo esta oportunidad.
Cuando busque la propiedad adecuada, piense en sus objetivos. ¿Está buscando ingresos por alquiler constantes, crecimiento del capital a largo plazo o una combinación de ambos? Busque áreas con fuerte demanda de alquiler, bajas tasas de desocupación y potencial de crecimiento futuro. La proximidad a escuelas, transporte público y servicios puede marcar una gran diferencia en el atractivo de una propiedad.
Las implicaciones fiscales son una consideración importante. Los ingresos por alquiler se agregarán a su ingreso imponible, lo que podría afectar su categoría impositiva. Lo bueno es que muchos gastos, incluidos los intereses del préstamo, el mantenimiento y los honorarios de administración de la propiedad, son deducibles. Un contable o un asesor financiero independiente puede orientarle sobre cómo gestionar esto de forma eficaz.
Dado que canceló su hipoteca, se encuentra en una excelente posición para obtener un préstamo competitivo para su propiedad de inversión. Comience usando mi herramienta gratuita para comparar tasas de préstamos hipotecarios adaptadas a sus necesidades. Luego, un corredor puede guiarlo hacia el trato más competitivo y ayudarlo a estructurar el préstamo de la mejor manera para sus circunstancias.
Antes de comprometerse, también recomiendo consultar a un asesor financiero independiente de confianza. Pueden evaluar su panorama financiero completo y ayudarlo a determinar si una propiedad de inversión es la forma más efectiva de generar riqueza en esta etapa de la vida. puedes usar mi servicio gratuito encontrar un asesor de confianza en cualquier lugar de Australia.
Por último, un breve recordatorio: ¿tiene su testamento en orden? Alrededor del 52 por ciento de los australianos no lo hacen, y es una parte elementary para garantizar que su patrimonio esté protegido para el futuro.
Este es un momento emocionante para ambos y, con el asesoramiento adecuado, estarán en el buen camino para realizar una inversión sólida. ¡Te deseo la mejor de las suertes en este próximo capítulo!
Un cordial saludo,
Vanesa.
